О вас заботится

«Все работает»

Москва, ул. Лужники, д. 24, стр. 9, оф 207

+7 (495) 230 05 95

Перечень услуг «МЖК «Форт Сколково»

Перечень работ и услуг в рамках договора на управление многоквартирным домом

№ п/п

Перечень работ и услуг

Сроки или периоды оказания услуг

1

Управление объектом

1.1

Хранение и ведение технической документации по многоквартирному жилому дому

В течение срока действия договора

1.2

Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту дома с подрядными организациями, контроль выполнения

В порядке определяемом УК, согласно требованиям законодательства и условиям договора

1.3

Начисление жилищно-коммунальных услуг и паспортный учёт. Принятие мер по взысканию задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг

В порядке, определяемом УК (самостоятельно или через расчётный центр)

1.4

Планирование и отчётность деятельности по управлению многоквартирным жилым домом

В порядке, установленном законодательством и договором

1.5

Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, контроль выполнения

В порядке определяемом УК, согласно требованиям законодательства и условиям договора

1.6

Прием собственников по вопросам управления и эксплуатации дома, по иным вопросам

Еженедельно по графику такого приема, определяемому УК

1.7

Осуществление письменных уведомлений о порядке управления домом, изменения размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях

В порядке, установленном договором управления согласно требованиям законодательства

1.8

Принятие и рассмотрение заявлений о непредставлении или некачественном предоставлении услуг по договору и направление заявителю ответа по результатам их рассмотрения

Не позднее 10 рабочих дней с даты получения заявления

1.9

Организация технического содержания дома, подготовки домов к сезонной эксплуатации

В порядке, установленном законодательством и договором

1.10

Осуществление осмотров жилых домов/ квартир, составление актов

При проведении регламентных работ/по обращению собственников

1.11

Организация выполнения дополнительных услуг и работ по заявкам

В порядке, установленном УК и регламентными документами

1.12

Подготовка предложений о проведении ремонтных работ по общему имуществу дома

При необходимости

1.13

Подготовка УК отчетов об оказанных услугах, выполненных работ

В сроки, установленные договором и согласно требованиям п. 11 ст. 162 ЖК РФ

1.14

Обеспечение круглосуточного дежурства диспетчерской службы и аварийно-диспетчерского обслуживания дома

В течение срока действия договора и согласно требованиям законодательства

2

Уборка внутренних помещений

2.1

Подметание полов во всех помещениях общего пользования, кабины лифта и протирка их влажной шваброй

входы, крыльца и 1-й этаж ежедневно

выше 2-го этажа не реже 1 раз в неделю

2.2

Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования

2 раза в год

2.3

Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования

2 раза в год

2.4

Мытье и протирка дверей мусорных камер

1раз в неделю

2.5

Уборка подвального помещения

2 раза в год

2.6

Подготовка зданий к праздникам

по мере необходимости

3

Уборка прилегающей территории

3.1

Подметание дорог и тротуаров с твердым покрытием в летний период

Ежедневно

3.2

Полив тротуаров и внутридворовых проездов

По мере необходимости

3.3

Убора мусора с газонов, очистка урн

Ежедневно

3.4

Полив газонов

По мере необходимости

3.5

Стрижка газона

По мере необходимости

3.6

Подрезка деревьев и кустов

По мере необходимости

3.7

Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства

По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период

3.8

Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов

По мере необходимости в осенне-зимний период

3.9

Сдвижка и подметание снега при снегопаде

По мере необходимости в осенне-зимний период. Начало работ не позднее 8 часов после начала снегопада

3.10

Ликвидация скользкости

По мере необходимости

4

Организация осмотров общего имущества и инженерных систем и оборудования, устранение мелких дефектов и неполадок

4.1

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электротехнических устройств

Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда

4.2

Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт системы отопления

Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда

4.3

Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт системы водоснабжения

Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда

4.4

Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт системы пожарного водопровода

Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда

4.5

Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт системы хозяйственно-бытовой канализации

Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда

4.6

Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт системы ливневой канализации и дренажей

Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда

4.7

Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт системы электроснабжения

Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда

4.8

Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт системы освещения

Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда

4.9

Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт освещения домовых знаков

Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда

4.10

Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт приточно-вытяжной вентиляции

Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда

4.11

Проведение осмотров фундаментов

Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда

4.12

Проведение осмотров стен

Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда

4.13

Проведение осмотров кровли

Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда

4.14

Проведение осмотров незадымляемых балконов

Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда

4.15

Проведение осмотров полов

Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда

4.16

Проведение осмотров перегородок

Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда

4.17

Проведение осмотров, ремонт МАФ, детских игровых, спортивных площадок

Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда

5

Техническое обслуживание инженерных систем и оборудования, конструктивных элементов, сезонные работы

5.1

Лифты

согласно требованиям технических регламентов

5.2

Системы естественной и приточно-вытяжной вентиляция

согласно требованиям технических регламентов

5.3

Система электроснабжения

согласно требованиям технических регламентов

5.4

Система освещения

согласно требованиям технических регламентов

5.5

Домовые знаки

согласно требованиям технических регламентов

5.6

Система водоснабжения

согласно требованиям технических регламентов

5.7

Система пожарного водопровода

согласно требованиям технических регламентов

5.8

Система хозяйственно-бытовой канализации

согласно требованиям технических регламентов

5.9

Система ливневой канализации

согласно требованиям технических регламентов

5.10

Система дренажных стоков

согласно требованиям технических регламентов

5.11

Система отопления

согласно требованиям технических регламентов

5.12

АСКУЭ

согласно требованиям технических регламентов

5.13

Диспетчерская связь

согласно требованиям технических регламентов

5.14

Техническое обслуживание, контроль работы СКУД

ежемесячно

5.15

Техническое обслуживание, контроль работы охранного видеонаблюдения

ежемесячно

5.16

Техническое обслуживание, контроль работы ППА и ДУ

ежемесячно

5.17

Фундаменты

согласно требованиям технических регламентов, на основании проведенных осмотров

5.18

Стены

согласно требованиям технических регламентов, на основании проведенных осмотров

5.19

Кровля

согласно требованиям технических регламентов, на основании проведенных осмотров

5.20

Незадымляемые балконы

согласно требованиям технических регламентов, на основании проведенных осмотров

5.21

Полы

согласно требованиям технических регламентов, на основании проведенных осмотров

5.22

Перегородки

согласно требованиям технических регламентов, на основании проведенных осмотров

5.23

Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток

при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период

5.24

Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования.

по мере необходимости

5.25

Ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем центрального отопления, прочистка вентиляционных каналов естественной вентиляции, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий ремонт и укрепление входных дверей, ремонт доводчиков, пружин.

при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период

6

Работа по заявкам жителей

6.1

Прием и выполнение заявок населения

круглосуточно, в соответствии с Правилами и Нормами технической эксплуатации жилищного фонда

6.2

Устранение аварий

круглосуточно, в соответствии с Правилами и Нормами технической эксплуатации жилищного фонда, согласно требованиям технических регламентов

7

Санитарное содержание объекта

7.1

Вывоз твердых бытовых отходов

ежедневно

7.2

Вывоз крупногабаритного мусора

по мере необходимости и за отдельную плату

7.3

Выполнение работ по дератизации и дезинфекции

по мере необходимости

8

Обеспечение работоспособности систем безопасности объекта, установленных при строительстве объекта

8.1

Осуществление охраны общего имущества МКД и прилегающей территории, принадлежащей к жилому многофункциональному комплексу

круглосуточно

8.2

Организация и круглосуточный контроль работы системы диспетчерской связи лифтов

круглосуточно

8.3

Организация и круглосуточный контроль работы системы пожарно-тревожной сигнализации

круглосуточно

8.4

Круглосуточный контроль территории объекта и внутренних помещений в соответствии с возможностями системы охранного видеонаблюдения

круглосуточно

8.5

Круглосуточный контроль доступа во внутренние помещения объекта в соответствии с возможностями системы СКУД

круглосуточно