О вас заботится

«Все работает»

Москва, ул. Лужники, д. 24, стр. 9, оф 207

+7 (495) 230 05 95

План работы на 2014 год

План работы на 2014 год



№ п/п план работы Сроки или периоды оказания услуг
1 Уравление объектом
1.2 Хранение и ведение технической документации по многоквартирному жилому дому В течение срока действия договора
1.3 Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту дома с подрядными организациями, контроль выполнения В течение срока действия договора
1.4 Начисление жилищно-коммунальных услуг. Принятие мер по взысканию задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг В течение срока действия договора
1.5 Планирование и отчётность деятельности по управлению многоквартирным жилым домом В порядке, установленном законодательством и договором
1.6 Контроль выполнения договоров с ресурсоснабжающими организациями, апрель-май 2014г.
1.7 Прием собственников по вопросам управления и эксплуатации дома, по иным вопросам Еженедельно по графику приема
1.8 Рассмотрение и согласование проектов планировок, перепланировок, электроснабжения, оконных конструкций квартир В течение срока действия договора
1.9 Осуществление письменных уведомлений о порядке управления домом, изменения размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях В течение срока действия договора
1.10 Выполнения дополнительных услуг и работ по заявкам В течение срока действия договора
1.11 Работа по снижению дебиторской задолженности В течение срока действия договора
1.12 Круглосуточная работа диспетчерской службы и аварийно-диспетчерское обслуживание дома В течение срока действия договора
2 Уборка внутренних помещений
2.1 Подметание и мытье полов во всех помещениях общего пользования, кабины лифта входы, крыльца и 1-й этаж ежедневно
выше 2-го этажа не реже 1 раза в неделю
2.2 Протирка пыли с колпаков светильников, в помещениях общего пользования 2 раза в год
2.3 Протирка пыли с подоконников в помещениях общего пользования ежемесячно
Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования 2 раза в год
2.4 Мытье и протирка дверей мусорных камер 1раз в неделю
2.5 Уборка подвального помещения 2 раза в год
2.6 Подготовка зданий к праздникам все государственные праздники
3 Уборка прилегающей территории
3.1 Подметание дорог и тротуаров с твердым покрытием в летний период Ежедневно
3.2 Полив тротуаров и внутридворовых проездов По мере необходимости в летний (теплый) период
3.3 Убора мусора с газонов, очистка урн Ежедневно
3.4 Полив газонов По мере необходимости в летний (теплый) период
3.5 Стрижка газона По мере необходимости в летний (теплый) период
3.6 Подрезка деревьев и кустов По мере необходимости в летний (теплый) период
3.7 Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов По мере необходимости в осенне-зимний период
3.8 Сдвижка и подметание снега при снегопаде По мере необходимости в осенне-зимний период. Начало работ не позднее 8 часов после начала снегопада
3.9 Ликвидация скользкости По мере необходимости в осенне-зимний период
4 Организация осмотров общего имущества и инженерных систем и оборуования, устранение мелких дефектов и неполадок
4.1 Проведение общих осмотров конструктивных элементов и устранение незначительных неисправностей в системах холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электротехнических устройств март-май; сентябрь-ноябрь
4.2 Осмотр, регулировка и мелкий ремонт системы отопления ежемесячно в соответствии с регламентами
4.3 Осмотр теплового узла ежедневно
4.4 Осмотр состояния тепловых камер в границах ответственности ежемесячно в соответствии с регламентами
4.5 Контроль показаний теплоносителя системы отопления и ГВС, регулировка при необходимости ежедневно
4.6 Осмотр, регулировка и мелкий ремонт системы водоснабжения ежемесячно в соответствии с регламентами
4.7 Омотр узла ввода ХВС, контроль состояния запорной арматуры, узла учета, контроль работы приборов учета ежедневно
4.8 Осмотр и контроль состояния водопроводных колодцев в границах ответственности ежемесячно в соответствии с регламентами
4.9 Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт системы пожарного водопровода ежемесячно в соответствии с регламентами
4.10 Проведение испытаний системы пожарного водопровода в составе комплексных испытаний 1раз в 3 месяца
4.11 Проведение осмотров и мелкий ремонт системы хозяйственно-бытовой канализации ежемесячно в соответствии с регламентами
4.12 Устранение засоров горизонтальных сборных линий, устранение течей в технических помещениях объекта В течение срока действия договора
4.13 Осмотр колодцев внутриплощадочных сетей канализации в границах ответственности ежемесячно в соответствии с регламентами
4.14 Устранение засоров внутриплощадочной системы канализации В течение срока действия договора
4.15 Осмотр, мелкий ремонт системы ливневой канализации и дренажей ежемесячно в соответствии с регламентами
4.16 Осмотр, мелкий ремонт, промывка насосных установок, приямков ежемесячно в соответствии с регламентами
4.17 Осмотр колодцев внутриплощадочных сетей канализации в границах ответственности ежемесячно в соответствии с регламентами
4.18 Осмотр, мелкий ремонт системы электроснабжения Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда
4.19 Осмотр, мелкий ремонт системы освещения В соответствии с ттехническими регламентами
4.20 Осмотр, мелкий ремонт освещения домовых знаков Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда
4.21 Осмотр, регламентные работы ВРУ, ГРЩ, РЩ в соответствии с регламентом
4.22 Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт приточно-вытяжной вентиляции Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда
4.23 Осмотр, регламентные работы систем электроснабжения системы приточно-вытяжной вентиляции ежемесячно в соответствии с регламентом
4.24 Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт системы подпора ежемесячно в соответствии с регламентом
4.25 Осмотр, регламентные работы систем электроснабжения системы подпора ежемесячно в соответствии с регламентом
4.26 Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт системы дымоудаления ежемесячно в соответствии с регламентом
4.27 Осмотр, регламентные работы систем электроснабжения системы дымоудаления ежемесячно в соответствии с регламентом
4.28 Проведение осмотров фундаментов март-май; сентябрь-ноябрь
4.29 Проведение осмотров стен март-май; сентябрь-ноябрь
4.30 Проведение осмотров кровли март-май; сентябрь-ноябрь
4.31 Проведение осмотров незадымляемых балконов март-май; сентябрь-ноябрь
4.32 Проведение осмотров полов март-май; сентябрь-ноябрь
4.33 Проведение осмотров перегородок март-май; сентябрь-ноябрь
4.34 Проведение осмотров МАФ, детских игровых, спортивных площадок ежемесячно
5 Техническое обслуживание инженерных систем и оборудования, конструктивных элементов, сезонные работы
5.1 Лифты, в т.ч.
5.2 эксплуатация ежедневно
5.3 техническое обслуживание ежемесячно
5.4 контроль работы диспетчеризации лифтов ежедневно
5.5 Системы естественной и приточно-вытяжной вентиляции ежемесячно
5.6 Система электроснабжения согласно требованиям технических регламентов
5.7 Система освещения ежемесячно
5.8 Домовые знаки ежедневно
5.9 Система водоснабжения ежемесячно
5.10 Система пожарного водопровода ежемесячно
5.11 Система хозяйственно-бытовой канализации ежемесячно
5.12 Система ливневой канализации ежемесячно
5.13 Система дренажных стоков ежемесячно
5.14 Система отопления ежемесячно
5.15 Диспетчерская связь ежемесячно
5.16 Техническое обслуживание, контроль работы СКУД ежемесячно
5.17 Техническое обслуживание, контроль работы охранного видеонаблюдения ежемесячно
5.18 Техническое обслуживание, контроль работы ППА и ДУ ежемесячно
5.19 Стены по результатм осмотров
5.20 Кровля по результатм осмотров
5.21 Очистка кровли от мусора 2 раза в год
5.22 Незадымляемые балконы по результатм осмотров
5.23 Полы по результатм осмотров
5.24 Перегородки по результатм осмотров
5.25 Расконсервация и ремонт поливочной системы, апрель-май
5.26 Консервация системы центрального отопления, апрель-май
5.27 Ремонт просевших отмосток апрель-май
5.28 Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования. по мере необходимости
5.29 Поверка приборов КИПиА, частичная замена по результатам поверки июнь-август
5.30 Ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем центрального отопления июнь-август
5.31 Проверка работы и при необходимости прочистка вентиляционных каналов естественной вентиляции июнь-август
5.32 Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий сентябрь-октябрь
5.33 Ремонт и укрепление входных дверей, ремонт доводчиков. сентябрь-октябрь
5.34 Оформление паспорта готовности объекта к эксплуатации в зимний период 2013-2014 г.г. август
5.35 Консервация поливочных систем сентябрь-октябрь
6 Работа по заявкам жителей
6.1 Прием и выполнение заявок населения круглосуточно
6.2 Устранение аварий круглосуточно
7 Санитарное содержание объекта
7.1 Вывоз крупногабаритного мусора и ТБО по мере необходимости, в т.ч. за отдельную плату
7.2 Выполнение работа по дератизации и дезинфекции по мере необходимости
8 Обеспечение работоспособности систем безопасности объекта, установленных при строительстве объекта
8.1 Осуществление охраны общего имущества МКД и прилегающей территории, принадлежащей к жилому многофункциональному комплексу силами ЧОП и с помощью системы видеонаблюдения круглосуточно
8.2 Организация и круглосуточный контроль работы системы диспетчерской связи лифтов круглосуточно
8.3 Организация и круглосуточный контроль работы системы пожарно-тревожной сигнализации круглосуточно
8.4 Круглосуточный контроль территории объекта и внутренних помещений в соответствии с возможностями системы охранного видеонаблюдения круглосуточно
8.5 Круглосуточный контроль доступа во внутренние помещения объекта в соответствии с возможностями системы СКУД круглосуточно